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深圳统建楼和小产权房有什么区别
1、深圳统建楼和小产权房存在以下区别： 建设方不同：深圳统建楼是由村委会直接向村民安置困难房屋，而小产权房则是村民在农村集体土地上建造的房屋。
2、统建楼和小产权的区别在于定义不同，小产权房是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
3、村委统建楼和小产权房并不存在较大的区别，村委统建楼就是属于小产权房。要是购买了小产权房，是无法拿到产权证的，购房者的利益很难得到保障。且后期若是房子拆迁，购房者也是很难得到相应赔偿。
4、统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别。
5、村委统建楼和小产权主要区别如下：村委统建楼一般建在集体土地上，不拥有土地使用证，不属于私产，不能上市交易，而是由区政府直接审批。
深圳村委统建楼最新政策
深圳的村委统建房是可以落户的。但由于是开发商和村委乡镇作为背景的住房，因此不同于商品房有正规的程序流程，深圳村委统建楼在落户时要获得住房所处村委的允许。
近年来，由于政府的政策支持和认可，深圳的村委统建房在落户方面也有了一些改变。深圳村委统建房可以过户，但不同于商品房，深圳村委统建房在落户时需要得到房产所在村委的允许。
现在深圳的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子，一般不对外销售。
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