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法院强制析产的条件
1、法律主观：房屋析产需要的条件是：已取得房屋所有权证，双方或多方签署合法有效的析产协议。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承等民事关系上，办理析产手续时应当提交相应的证件材料。
2、房产分割的前提条件 共有分为两种，按份共有和共同共有。房产，作为共有的财产，通常情况下，都不会约定为按份共有，根据法律规定，通常按照共同共有处理。
3、请求再次分割夫妻共同财产；（3）请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。
房屋纠纷法律咨询处理纠纷需要哪些问题
被拆迁人可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。
房产调查，离婚或者债权人隐匿财产的情况下，往往需要对对方进行房产调查，房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产，挽回损失。
合法取得的小产权房受法律保护，以非法手段取得的小产权房不受法律保护，出售人有返悔的权利，当发生拆迁纠纷时，只能要求原出售人退还原购房款和利息，拆迁赔偿应由原产权人获赔。
如何分家析产?
分户申请人为已婚登记成年人； 要求分户的户口簿所载户籍未被公安行政机关冻结； 该户口簿户籍处不动产房屋为可经析产后分别独立使用。
分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。分家产要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。
分家析产的子女须达到法定年龄，且农业户口。因土地征收、小集镇户籍制度改革而农转非的，且户口仍在原集体经济组织的，可参照农业户口人员进行分家析产。
家产分配是怎样的 分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。
儿子和父母分家家产怎么分与父母分家时，先要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，分家析产时，要根据公平合理的原则来分割，达成一致后需要订立分家析产协议书。
分家时的房产分配也可以称为是房屋析产，所谓的房屋析产，一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。