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购房合同应注意哪些内容
1、法律分析：签购房合同应注意的细节：明确约定逾期交房的违约责任。明确约定面积差异的处理方式。明确约定公摊建筑面积。明确约定房产证的办理期限。明确约定房屋质量。有关物业方面的约定。
2、法律主观：签订购房合同 要注意哪些方面的内容： (一)产权方面问题注意 应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。
3、法律分析：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；有关物业方面的约定；规划设计变更的约定。
4、法律分析：购房合同需要注意哪些事项：产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。
5、今天给大家介绍下购房合同要注意什么内容，一起来看看吧~逾期交货房地产开发商因不足而延期交房的情况屡见不鲜。开发商往往对预售合同大惊小怪，比如只注明竣工日期，而不注明交付日期。
关于购房合同纠纷,由于我违约,售楼部起诉我,要解除购房合同,退房,陪...
1、- 你需要收集所有与此案件有关的文件和证据，包括购房合同、与售楼部的任何书面或口头协议的记录、支付证明等。 **制定法律策略**：- 与你的律师一起制定一个法律策略。
2、你的购房合同会有明确的规定！一般来说，罚款是每天每10000个1到5个。请参考您的合同来计算。
3、一般情况下若是购房者签完购房合同反悔，可以分几种情况处理：第一种购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
4、配合法院工作。或者你就等强制执行，然后会给你搬家并租个房子，只要你不觉得难看配合法院工作。或者你就等强制执行，然后会给你搬家并租个房子，只要你不觉得难看配合法院工作。
5、符合退房条件不用支付违约金，否则就要看合同里是如何约定的 一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
6、收了定金和首付款又不想卖房则需要承担违约责任，或者双倍返还定金。
备案购房合同什么时候可以拿到
法律分析：购房合同买房后的三十天内可以拿到。购房者在和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去房管局进行备案，不过由于开发商经常是手头会积累一些合同以后再会去房管局进行集中的备案，但是最长期限不应该超过三十日。
购房合同什么时候能拿到 一般来说，购房合同在交完 首付款 后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。
购房合同一般多久拿到购房合同一般三十日拿到。如果签订的是商品房预售合同，那么签订后，一般在三十日内能拿到。根据规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
法律分析：根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。具体流程如下：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
购房合同违约且签字造假?
伪造印章、证件罪：如果买家伪造了卖家的签名以办理房屋过户和抵押贷款等手续，则可能涉及到伪造印章、证件罪。该罪名涉及到刑法267条，具体刑罚根据伪造的文件性质和数量等因素而定。
购房合同中，开发商签字盖章处不得是该楼盘当时的代理商或者房屋交易中介机构的信息，必须是这个合法项目开发商的签章，代理商和中介应在其代理机构的位置上签章。
购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用 ，开发商和购房者为了避免承担违约金，都尽量按照房产合同约定履行义务，因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。
购房合同法律咨询
关于购房合同的法律咨询，以下是一些一般性的建议，仅供参考：在签订合同之前，您应对房产的所有权、抵押、产调等情况进行充分了解，避免签订虚假的合同。
对于购房合同能转让吗，购房合同可以转让吗这个问题，解答如下：可以转让，但是有条件。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。
购房合同没写交房日期，合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过这是可以找开发商的，并且与他确定交房日期，并且补充在合同上。
购房合同书上的户型和实际交付户型不同，开发商属于违约行为，购房者可以要求退房，如果开发商不给退，只能到法院起诉，如果法律解决。
问：购房合同上写的是：该商品房共用部分见附件二，附件二里的内容有：纳入该商品房分摊的共用部位的名称、面积和所在位置，未纳入该商品房分摊的共用部位的名称、所在位置。
格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，最好自己复印留底，防止手中无有。根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。