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上海购房资格如何查询
上海购房资格查询途径如下:前往当地房地产交易中心,提供家庭成员户籍、房产信息等信息进行查询。通过手机端查询,下载当地房产APP,进行购房资格证明查询。
网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和 身份证 件号码查询购房资格核查结果。
购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询,两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。
如果需要使用公积金借款的话,可以到上海市公积金管理中心、上海市住户置业担保有限公司及住户公积金个人借款受托银行的业务网点进行查询。
填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》,“两表”填写完后,由住建部门在5个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后,购房者才能办理商品房网签、备案手续。
买房者要详细了解上海的限购政策,需要提供买房者的家庭成员户籍及房产信息,然后由开发商把买房者的相关信息上报给房管部门,做购房资格审查。
外省人在上海购房条件
外地人在上海购房资格如下:持有本市居住证但不满三年的购房人,先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,住房已征收的房产税,可予退还。
法律分析:对于非上海户口的在上海买房的应当符合以下条件:①购房人需已婚,对于单身外地人,予以限购。②该已婚家庭在上海无房,且以家庭名义购房。③单独上非沪籍的需要提供需满5年社保或满5年个税证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买。
非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下条件:是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;是该家庭在沪无房;是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
购房人必须已婚,购房家庭在上海没有商品住房。购房者连续5年及以上在上海缴纳社会保险或个人所得税。外地人上海买房限购1套住房(含新建商品房和二手房)。
在上海买房需要什么条件
在上海买房需要的条件:资金条件、户籍条件、社保条件、婚姻状况。资金条件 购买房产首要的条件之一是具备足够的资金。上海地处国内高房价地区,房价普遍较高。因此,买房者需要有足够的首付款和贷款能力。
外地人在上海买房要什么条件 购房者必须已婚,已婚人士需要提供结婚证或者婚姻证明材料。要求购房者在上海本地无房,并提供无房证明。
外地人在上海购房资格如下:持有本市居住证但不满三年的购房人,先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,住房已征收的房产税,可予退还。
在上海买房需要什么条件 若不是上海户口的,需要在婚后5年以上连续缴纳社会保障税或个人所得税,可在上海买房。
外地人在上海买房夫妻都要交社保吗
根据上海市住房和城乡建设管理委员会的规定,外地人在上海购房需要符合一定的条件,其中之一就是要求购房者或其家庭成员在上海缴纳社保或个税满一定的年限。
外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买。
如果是外地已婚人士,必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房。如果夫妻双方中有一方是本市户籍的,可以购买首套房,但是第二套房需要提供5年社保或个税证明。
法律主观:5年以上 社保 或 个税 缴纳证明,并不要求是连续缴纳的,中间允许断缴,最多断缴三个月。 补缴不算连续。
夫妻双方都是外地户籍非沪籍家庭夫妻双方必须至少有一人,自购房之日前连续缴纳满5年及以上社保或个税,总共可以购买1套上海住宅性质房产。
年的政策是至少需要交满5年社保才行。外地人在上海购买房屋的条件:单身:限购。家庭:购买1套(商品房)住宅房(外地人在外地的房产不计算在内)上的社保或个税。