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棚改房可以买卖交易吗
1、法律分析：棚改可以买卖 只是要交城市配套和土地出让金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2、法律分析：棚改房可以买卖。棚改房只要有合法的房屋产权证就能正常上市交易买卖，不过需要注意的是，由于棚改房五年内无法办理过户手续，因此在交易的时候要问清楚房屋时间以及是否有产权证。
3、“你可以进行买卖交易，但这样做需要五年时间。因为五年内不能办理过户手续，二手房交易存在很大的产权交易风险。如果有人愿意买，可以约定在达到过户条件和违约责任时协助办理过户，同时去当地公证处做相关公证。
4、根据查询律图网得知，棚户区改造的房屋五证齐全的能买。
棚改小区里的物业用房归谁管
1、小区改造归住房建设部门管理。小区改造首先得获得政府论证以及立项，然后才能够去进行实施。如果是动用到专项维修资金的话，那就需要业主们去投票同意了，主管部门都是住建委。
2、法律主观：小区物业归政府的房管局管理。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
3、住宅小区的管理用房产权归全体业主。根据《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
4、房改房物业归各地的房管局住建部门。小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
5、物业用房的产权归属谁住宅小区的会所如果符合规划要求，则属于开发商的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。住宅小区的管理用房产权归全体业主。
6、虽说物业公司归房管局管，房管局是物业公司的行政主管部门，但也不能就此认定所有涉及物业公司和物业管理的纠纷和矛盾，房管局都要管、都能管，都能解决。
旧改代替棚改,但是之前签了棚改协议的咋办?
而如果老房子被评估下来是危房，就是即使通过旧改也无法进行修缮的，那就只能进行拆除。
棚改实施过程中，因涉及公共安全利益，对于少数不服从改造的，可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行；旧改则完全遵循自愿原则，必须百分之百的业主同意方可拆除动工。
棚改和旧改的区别 更新对象不同 首先我们先要知道棚改对象是，范围是使用年限为二十年以上，而且还存在住房质量有安全隐患，使用功能不齐全和配套设施也不完善老旧住宅区，就该纳入棚户区改造政策范围内。
但无论是棚改还是旧改，最终目的都是城市更新。不同的补偿和安置方案：棚户区改造搬迁补偿标准由政府制定并公示，不可协商。比如某小区的拆迁补偿比例，房子是1： 1，楼房是1： 18。
补偿标准不同旧改并没有统一的补偿标准，需要由项目实施主体与业主进行协商，并且签订搬迁安置补偿协议，在协议中有具体的补偿约定。