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土地属于村集体,房屋属于当事人,法院能要求腾退土地吗
宅基地不是私人的，而是属于 村集体所有。按照法律的规定 宅基地不得单独买卖，不过本 村民内部可以买卖房屋而宅基 地也就随房屋的买卖一并买卖。村民一户只能拥有一处宅基地。
自家土地被人私自挖掘，可以通过协商或者诉讼到当地基层人民法院解决。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，即承包地。
判决返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人，为其留出合理的腾退时间，避免单纯判决腾退房屋给当事人带来的消极影响。
征地拆迁律师咨询
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3、总之，我非常满意王自律师的服务，他是一个非常专业、负责任、有温度的律师。
4、首先，国家征收农民的土地，需要给予一定的赔偿，如果农民不愿意拆迁的，村委会会有专人上门进行调解商议。其次，如果经济实力允许的话，可以聘请专门的拆迁律师为自己普及相关的知识，并且争取得到最大化的赔偿利益。
5、拆迁律师咨询委托电话：010-63797888 56225888 传真：010-68945339 邮箱：jingpinglawyer@16com 乘车路线：路线一：北京站乘坐地铁2号线，宣武门站换地铁4号线，魏公村站B口出。
农村宅基地腾退政策
法律分析：农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。
农村宅基地退还国家的政策如下：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
法律分析：(1)宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。如果你家属于一级地类，宅基地总面积在2亩的话就能获得57376元的补偿。
按房屋占地面积70元平方米、房屋占地外的宅基地35元平方米的标准补偿，补偿面积不超过160平方米。农户签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收的，补偿标准上浮30%。
腾退是什么意思
1、腾退就是搬空并让出房子，也叫腾空，是拆迁的重要程序。
2、腾退是指在集体土地所在村或乡的主导下，被腾退人（村民）与村委会签订腾退安置补偿协议后，村委会将被腾退人拥有的房屋和土地进行收回的行为。这一行为最早出现在《北京市绿化隔离地区土地置换管理办法》中。
3、腾退是什么意思一般认为，房屋腾退是指使用人无正当理由对其使用人的房屋进行占有，其所有者有权要求房屋使用人搬离房屋而采取的一种方法，通常是先进行协商解决，协商不成的话下到法院提起诉讼。
4、腾退的主要对象是房屋，所以也称之为房屋腾退。是房屋使用权人没有合法理由占有、使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式。
5、北京腾退的意思是收回北京土地和房屋，腾出土地进行经济活动。北京腾退主要针对与北京首都功能不相符的行业，如天蓝天尾货批发市场等占地面积大、人员流动大、车辆密集的行业。