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工业用地可以建厂房吗
解答 在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。但如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。
在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。但如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。
如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的。我国禁止在工业用地上建造除了厂房、工业房、工业配套房以外的房屋。
工业用地是什么?工业用地限是多少?
1、工业用地指的是工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地，不包括露天矿用地，代码为M，它包括一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地，代码分别为MMM3。
2、工业用地使用年限是50年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
3、工业用地使用年限是50年，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
4、法律分析：50年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》第十二条规定：工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地，工业用地的使用年限为50年。
5、工业用地使用年限是50年，土地使用权出让最高年限按下列用途确定，居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
工业用地闲置土地处置办法
1、闲置土地的处置办法 闲置土地采取征缴土地闲置费、延长动工建设期限及协议收购、无偿收回等方式处置。
2、可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
3、问：我县有一宗工业用地，受让方竞得土地后超过两年没有施工建设，在该宗地上全部种上了树木。
4、全省批而未供和闲置土地年处置率不低于15%，全省单位国内生产总值建设用地使用面积年下降率达到5%，工业用地亩均税收力争年增长10%以上。
5、法律分析：超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。
6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。
工业用地出租法律规定
取得所在地政府土地批复文件。60天内缴纳土地契税。办理建设用地规划许可证。办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。
法律主观：用工业用地建出租房屋不可以，擅自改变土地用途的行为属于违法。占用工业用地建设出租房屋需要依法办理土地用途转用审批手续，经有关政府主管部门同意改变的合法。
如果化工场地作为工业用地，可以对外出租，但是不可用于房屋出租。工业用地的特殊性质决定了其销售环节存在巨大差异性。
法律分析：工业用地只能用于工业开发，所以工业用地是不能用于建设房屋进行出租的，否要承担相应的法律责任。
工业用地标准地规定是什么
1、所谓标准地供地，是指对拟出让的工业项目国有建设用地，将固定资产投资强度、亩均产值、亩均税收等控制指标纳入土地出让方案，企业竞得标准地后，签订建设项目标准地履约监管协议，承诺按约兑现指标。
2、工业用地有指定的场所，一般指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地分类。
3、是指不会对居住场所及公共设施造成干扰和污染；||二类工业用地，是指对居住场所及公共设施会产生一定的干扰和污染；||三类工业用地，是指对居住场所及公共设施产生严重的干扰和污染。
工业用地改为商业用地法律规定
工业用地改成商业用地，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。
重新公开出让 工业用地转商业用地的规定 （一）改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
在城市规划区内改变土地用途的，在报批前应当先经有关城市规划行政主管部门同意；经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。