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租商铺,该注意什么
1、注意转让费：大部分铺面在转租的时候就会有一个转让费，这也是最容易让中招的陷阱之一。
2、签订合同：签合同很重要，在签约前，一定要问清楚店铺产权证及租金等问题。房屋问题：还要检查房屋质量，最好拍照留档，以免出现纠纷。
3、法律分析：商铺租赁中要注意以下方面：店铺商铺产权；店铺商铺地段；店铺商铺使用状况；店铺商铺配套；店铺商铺其他注意事项；店铺商铺本身结构。
4、注意核实出租者的身份和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你，因此在签订租赁合支付租金押金前，一定要先搞清楚现在和你谈合约的人是否就是这间店铺的真正主人。
5、查明店铺产权 当你在租赁店铺的时候，对于店铺的产权一定要做到心中有数。这个时候建议大家最好不要租赁那种产权有问题的店铺。
6、店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。商铺租赁需要注意的问题有哪些网上平台骗子伪装成真实房东在网上发布租房信息，往往这类房屋的图片过分整洁美丽，价格低廉。
没有业主授权的商铺可以出租吗?
商铺出租方不是业主，当事人可以租该商铺，但是出租方必须要取得业主的同意。经业主同意的转租行为才是有效的；如果未经业主同意，转租行为无效，并且业主可解除其与出租方之间的租赁合同。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
如果是住宅改商铺需要该栋全体业主同意，业主有一票否决权。你可以到相关部门查一下，该商铺是否有有效审批手续。像这样的不良商家，大家都不要去那买药，没生意做，自然就关门了。
根据我国侵权责任法，物业公司已经侵犯了业主的占有、使用、收益权利，物业公司应当停止侵害，恢复原状、赔偿业主损失。
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法律分析：房屋租赁纠纷咨询热线电话是12348。群众只要在各地拨打12348法律援助热线，就可以自由地选择辖区内任何法律援助机构，进行法律咨询、法律援助申请、法律援助监督等法律服务。
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您好，律师是不能以咨询的方式进行宣传的，但可以向您介绍一些常见的房屋租赁纠纷处理方式： 协商解决：如果房屋租赁纠纷不是很严重，可以通过双方协商解决。在沟通过程中要充分考虑对方的需求，尽量达成双方都能接受的协议。
房屋租赁律师免费咨询 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋租赁不仅需要双方当事人签订租赁合同，还应当向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应当在房屋租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。
．租期及押金纠纷2．房屋水、电、煤费用纠纷3．房屋设备的使用及赔偿纠纷4．租赁备案纠纷。法律依据：《民法典》第七百一十五条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。