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律师接待当事人的话术
1、接待当事人的过程中，遇到自己不熟悉的领域中的问题，切忌敷衍当事人，也不要盲目拒绝，否则这个问题永远是你的盲区，你永远也不知道要怎么解决。
2、可以给当事人留下你的名片。当事人找来很可能是通过朋友介绍或者媒介广告，留下名片可以确保当事人今后能直接找到你。 可以复印当事人的身份材料和案件材料存档。 可以收咨询费。
3、做为律师来讲，接待当事人（也可以称“客户”）是代理案件的第一步，也是非常重要的一步，其效果可能会影响到案件的代理成功与否，在接待客户的时候，一些必要的方法和技巧有助于委托关系的达成。
4、不管案件的代理成功与否，都要坦诚相待每一个当事人，诚恳信用不仅是接待当事人的宗旨，同是也是我们做律师的根本宗旨。 案件代理费的协商，是接待中关键环节，前期所做的工作完善与否都在这里有所体现，一些方法和技巧的掌握也十分必要。
5、民事案件律师接待当事人的时间应首先表明律师服务的内容和作用。在听取当事人陈述过程中应充分保持客观理性，提醒当事人注意自己的情绪。不做包胜诉的承诺（这种承诺是违反职业道德和执业纪律的）。
6、交谈的习惯。在交谈中一定注意自己的身份，尤其是与当事人是第一次会晤，一定注意注意律师的身份，这样会对你促成合同有很大的好处，重要的是给当事人以安全感和信任感。
怎么租房子,打电话需要问什么?
1、热水器要大致了解出热水的量，我现在的房子洗澡超过二十分钟水就凉了，好在南方天气热，还有水压问题。白天看一次房子，晚上看一次房子，白天看采光，晚上看隔音效果，以及楼下的夜市摆摊情况。
2、到小区大门口问门卫，一般有房子出租的房东会在门卫那登记信息和联系方式。也有的小区会在门卫那里放一个展示栏，有空房出租的房东会把房子的信息和联系方式贴在展示栏上，方便要租房的人自己去选择。
3、还有就是看房时间。至于朝向，一般租房的不会太在意这个问题，不过顺口问下，也不会麻烦~！如果是售房的话需要问的会多一点，详细一点。
4、租房子应该问清楚出租人和房东是否是同一个人，可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房东本人，那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书，最好是留下房主身份证复印件。
5、朋友介绍，通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会感觉方便、放心。而且也省了中介费用。
租房怎么跟房东打电话
1、跟房东打电话之商讨合同确定了租房意向以后，可以就合同细节跟房东多电话联系，能够见面约谈是为理想的方式。
2、专业一点的网站寻找房源，直接致电房东就行了。通过朋友介绍：在租房子的时候，通过朋友介绍的一些房源，能够直接找到房东，租到价格更合适的房屋，通常情况下，经过朋友介绍房源，大多数都是与房东较为熟悉的人。
3、租房子联系房东，你要想直接和房东联系的这种，一般朋友同事转租介绍的就好。安居客上面都是中介，他们本来就是打造这个中介网站，吸引客户通过这个平台来收取中介费的了。
4、个人房源app可以直接和房东联系。51个人房源，纯线上直租APP 。该app是直接连接租客与房东，进行租房信息交流的工具，专注于房东直租，没有中介费的房源信息。
律师口才之法律咨询实用话术
这就要告诉当事人这不是法律问题，你应该到什么部门、跟哪个部门联系。特别是我们在电台咨询和一些电话咨询中经常会遇到这样的问题，这个时候律师不能太功利，觉得不是法律问题，不是自己的客户，马上就不耐烦。
法律顾问电话销售技巧和话术：打电话应注意礼貌，让客户先挂电话。要注意谈话时的语言、语气及心态。语调平稳、口齿清晰、用语妥当、理由充分。切忌在电话中进行产品细节的说明，争取和客户见面的机会。
XXX到案后，不仅如实供述这次犯罪，还向公安机关如实供述自己另外两起盗窃电线的犯罪事实(第4页)，根据《最高人民法院关于处理和立功具体应用法律若干问题的解释》第4条之规定，可以酌情从轻处罚。
律师的口才还需要具备一定的文采和修辞技巧，能够运用各种修辞手法，使自己的陈述更加生动有力。除了在法庭上，律师的口才在其他场合也同样重要，比如在与客户沟通、谈判、撰写法律文件等方面。
是加强法律的功底和知识的熟练应用程度，对每一个主办和协办的案件都能准确抓住案件的争议焦点，之后理思路，清证据，找上中下对策去应对，积少成多，循序渐进，持之以恒，终有一天，口才不出众的你、性格内向的你一样会成为有名的大律师。
租房时该怎样和中介讲价?
技巧之一：巧挑毛病。租房时，一定要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的资本。
对于许多低收入人群来说，租房是一个常见的生活需求，而与中介讲价则是租房过程中的一项重要技巧。在我的几次租房经历中，我学到了一些与中介讲价的实用技巧，现在与大家分享。 首先，租房时与中介讲价，了解市场行情是非常重要的。
拖延节奏 在还价的过程中，多让中介公司说，也不要太急着就回应对方，可以适当的保持几秒的沉默，这样可以攻破对方的心理防线，让中介公司的人员感到焦虑，从而主动降低中介费用。
租房子怎么讲价？不要表露对房子有好感 哪怕房子装修不错，地段也符合自己要求，不要立马在脸上表露出来自己的欢喜感情，须知租赁市场永远处于供不应求的状态。
因为很多时候，找房子其实你只要入住稍微打扫即可，而初期整个房子租下来 合同，甚至有的还要付中介费 水电缴纳。房子 布置 很多事情你都没有参与，这都是很辛苦很花时间的。出租求租是互相帮助，互惠互利的事情，真诚最重要。
因此，讲价要有技巧，首先就是好好沟通，然后在看房的时候，适当的找几个缺点，然后再以此来讲价。注意选择合适的房屋 租房跟买房一样，除了房屋本身的采光、通风、舒适度以外，还需要注意到周边的配套信息。