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房产律师:借名购房诉讼是要确权还是要过户?
1、房屋买卖合同当事人之间存在的是债权债务关系，买受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约定将房屋的所有权转移给买受人，包括办理房产过户手续，此为给付之诉而非确权之诉。
2、借名买房中实际出资人可以提起确权之诉并要求过户《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。
3、房产纠纷要看是析产确权纠纷还是继承权纠 析产房产纠纷官司重点是房产是否属于共同共有或者按份共有，如果是共同共有关系，则分割房产份额应该平均分割；如果属于按份共有关系，则按照当事人对涉案房屋应占有的份额进行分配。
业主确权书是什么意思?
法律分析：确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
业主确权也就是大家所理解的买房收房后的办理房证，首次办理房证是在开发商初始登记完成后开展的，同时开发商会请不动产登记中心指导。房产证和确权证的区别？房屋确权证与房产证密不可分。房屋确权证包括房产证。
确权书，是确认物主所有权的一种证书。由政府相关主管部门颁发。举例：房屋确权书，指物主对某栋房屋的所有权是合法的。产权证书由政府房管部门审核并颁发，政府作出的《房屋确认书》系对产权事实的确认，与房产证具有同等的法律效力。
确权书是一种官方文书，意味着确权的确认和批准。在很多情况下，确权书被用来证明某个人或某个团体拥有特定的资产、地产或土地。确权书可以被视为一种权利和所有权的证明，显示所有人拥有的权利与利益。这种文书不仅确保了所有权的跨代传递，还有助于免受与其他人的财产争议。
房产确权律师费多少
法律主观：诉讼费 由败诉方承担，案件受理费标准：财产案件根据 诉讼 请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照5%交纳。
房产确权属于房产纠纷，房产纠纷律师收费标准：各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。
收费标准为前期费用大约为1000-20000。具体推荐咨询北京冠领律师事务所，北京冠领律师事务所是中国拆迁法律实务研究中心。【→点击免费咨询金牌律师】 （收费标准仅供参考）法律依据：《律师收费管理办法》第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
打房产官司律师费多少钱(一)、按照涉案财产收费 不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。
房产律师收费标准一般在几千元左右，法律上并没有明确规定，但涉及到房产标的较大的，可以按照一定的百分比来收取费用，具体情况下可以法律规定的情况来进行合法的办理，避免法律适用错误。
法律分析：开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。