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房子出租后出了事故谁负责?
1、因租客个人原因造成意外事故的，由租客或加害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。在房屋租赁期间出现事故是否要房东承担责任，应看具体情况。
2、房子出租后日常损坏，如果不是故意损坏，一般由房东负责。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担责任。
3、出租房屋出现倒塌事故的责任后果，在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。
4、出租房失火损失由责任人承担。租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。
5、如果出租人尽到了合理的义务，如果房屋安全没有问题，房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。
租二房东房子纠纷怎么办,二房东租房纠纷如何处理?
1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2、租房与二房东发生经济纠纷可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
3、根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应采用书面合同。尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。承租人转租的，应当经过房东同意。
4、法律分析：租房中介纠纷的解决方式有：协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题。
房屋租赁咨询电话是多少?房屋出租需要注意什么?
出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。出租人委托中介公司出租房屋时，为了保障自己权益，应当委托有从业资质的中介公司，委托前要了解清楚有关中介收费的规定，仔细签好居间租赁，避免在经济上蒙受损失。
在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
要注意收取押金，一般是留房客一个月的房租作为押金，如果房子是新装修的、新家电较多，也可以适当的多留一些押金。
审核出租人的《房屋租赁证》； 签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担； 要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用； 付款方式。
(4)应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。 (5)扩建及改建要再报批，不能随意乱建。
租房纠纷律师可以免费咨询
法律分析：免费咨询的律师，一般在各区县司法局的法律援助中心或是各法院开设的免费律师值班处可以咨询，可以根据案情详细的咨询。法律依据：《中华人民共和国法律援助条例》第四条 国务院司法行政部门监督管理全国的法律援助工作。
您好，律师是不能以咨询的方式进行宣传的，但可以向您介绍一些常见的房屋租赁纠纷处理方式： 协商解决：如果房屋租赁纠纷不是很严重，可以通过双方协商解决。在沟通过程中要充分考虑对方的需求，尽量达成双方都能接受的协议。
法律分析：租房纠纷应该通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
．租期及押金纠纷2．房屋水、电、煤费用纠纷3．房屋设备的使用及赔偿纠纷4．租赁备案纠纷。法律依据：《民法典》第七百一十五条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
第一，在遭遇房租租赁纠纷时，首先，我们可以平复自己心中的怒火，好好的与对方商议解决。