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拍卖房子只有合同备案号,法院不执行怎么办
1、当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。 作出强制拍卖的决定 价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。
2、首先，要看这房产整栋有没其它的业主已办理出房产证的，如都没有，不一定能过户办出房产证。其次，拍卖成交并交齐所有款项约二个月后，法院会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人。买受人可持这些资料去房管局要求过户。
3、仅办理备案登记手续的买受人向法院提起执行异议，要求排除法院强制执行的，法院将不予支持。此时，房屋被法院查封导致无法交付的，买受人只能要求开发商承担违约责任。
请教一下律师,我向法院申请查封的房产,怎么拍卖呢?
如果您已经支付了全款但开发商未与您签订网签合同的情况下，如果开发商的房产被法院按产权查封后，法院通常会依照相关法律程序进行拍卖。具体程序如下：查封公告：法院会公告该房产被查封并将拍卖的消息。
查封的房子银行有权拍卖吗？我欠别人钱，还不上，法院把房子查封了，房子抵压银行贷款到期。
法院就可以强制拍卖，如果这套房产已经被查封，那么强制拍卖先后顺序也要按照查封先后顺序，第一顺序查封人首先强制拍卖，以此类推，不过如果这套房子被查封一次以上，有可能后面的查封拍卖就没有执行款债权人欠款。
商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封，申请执行异议应提交执行异议申请书以及房屋买卖合同、支付购房款的凭证等证明材料。
不行，程序还是要走，毕竟法院很重视这个，你要把尾款先给法院，走完流水和程序后法院再把钱作为执行款划给你。
房子被拍卖之前起诉有效吗
法院拍卖的房子是不可以申诉回来的，除非能够偿还债务让债权方在拍卖前撤销，法院为执行生效判决才拍卖你的房子，是法律赋予法院的权力，除非出现执行错误，即你没有履行义务而错误将你的房产拍卖，否则根本要不回来。
不会，除非对该财产归属提出执行异议，或执行异议之诉。再起诉的人，可以保全拍卖所得价款。
对于个案，必须具体分析，不了解案情，无法作出相对准确的判断。从法律上讲，即使房产已经被拍卖，如果执行错误的，仍然可以执行回转。因此，起诉是公民的权利，至于能否胜诉，关键在于证据，诉讼，一切以证据“说话”。
