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商品房买卖合同解除
解除房屋买卖合同有关合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。
结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：协议解除；根本违约；迟延履行；法律规定的其他情形。具体言之，解释对后三种事由明确列举规定。
买卖双方协商，解除购销合同(双方同意才能解除，这是撤销网签合同关键，根据解除原因，承担合同约定违约责任。有的是出卖人原因，有的是买受人原因)。签订解除《商品房买卖合同》协议书。
你好！房屋买卖合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。
购房合同解除的条件_法师兄
1、法律主观：购房合同解除的法定条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；质量不符合合同约定标准的；不能取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的。
2、房屋买卖合同解除法定条件如下所述：不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。
3、(3)当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。(4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。（5）法律规定的其他形式。
解除商品房买卖合同后的赔偿
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
法律主观：商品房买卖合同解除的后果有：未履行的商品房买卖合同不再履行，存在违约责任的需要承担违约责任。我国法律承认合同解除与损害赔偿并存，商品房买卖合同的解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。
”该条款仅规定了利息损失，对其他损失未作规定。我们认为，关于商品房买卖合同解除后，开发商承担返还已收受的购房款、利息外，还需承担包括房屋装修损失、 房屋产权过户 所发生的税费及房屋差价损失等。
商品房退房赔偿多是多少？如果选择要求对方支付违约金，违约金的计算方法：房款＊逾期天数＊万分之零点五；退不退房是业主的权利，如果退房，退还全部房款，当然还可以主张由此造成的损失。
购房合同解除合同的规定
1、法律主观：购房合同解除的法定条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；质量不符合合同约定标准的；不能取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的。
2、在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要 债务 的， 购房 人可以 解除合同 要求 退房 ； 开发商将已售房屋私自 抵押 。
3、根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。
4、按照《解释》第十五条，如果出卖方延期交房，购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的，购房者可单方面提出解除合同，并要求出卖方返还其已付房款及利息。
商品房买卖合同有几份解除法定条件是什么?
1、商品房买卖合同有几份买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构一本，一般还会多签2－3份备用。多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
2、解除房屋买卖合同需要什么条件？房屋主体质量不合格购房者在验收房屋的时候发现房屋主体存在严重的质量问题可以拒收房屋。
3、买房人有权解除合同。理由1过分迟延产权过户。
4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。