本文目录一览：
房屋产权证是什么
产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
房屋产权证书就是通过房产交易取得房屋合法所有权的证书。
是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，亦是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋产权证明是房屋产权的证明文件。
买房是什么产权
1、大多数情况下，商用房产权为40年的、商住两用房产权是50年、商品居住房产权是70年，当房屋产权到期后，购房者可以交土地出让金继续和国家续签，续费按当时规定的1％至10％来缴纳。
2、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。
3、法律主观：房屋所有权证是什么产权房屋所有权证一般指房产证。房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4、买房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
5、买房产权其实就是自己对房子享有的占有权，使用权，收益权和处分权，这里面也包含了房屋所有权和土地使用权在内。一般情况下，土地的最长使用权限是70年在土地使用权到期之后，用户可以直接去申请续期。
房子的所有权是以房产证为准还是购房合同
房屋所有权归属，是以房产证（不动产权证）为准的，不是以购房合同为准。
法律分析：法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
购房合同上的名字改完后房子的所有权是不是就归购房合同上的人？不是，所有权以房产证登记为准。合同可不是房产证。
具体区别如下：持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
根据《物权法》中的相关规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。
